機場港壽街
小港買屋 /
小港買房
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南高雄房產專家 小港平和商圈公寓1+夾
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：36.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
港壽街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：24.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.39 坪
- 土地面積：6.48 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：港和國小.小港國中
鄰近公園：天順兒童遊戲場
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運-R4小港機場站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：港和國小.小港國中
鄰近公園：天順兒童遊戲場
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運-R4小港機場站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「追求大空間與生活機能的自住型買家」**而言，值得納入考慮。其最大亮點在於 4 房格局與已更新的水電系統，能直接省下大量裝修成本，加上平和商圈與捷運站的便利動線，非常適合有小孩或需輪流照看長輩的家庭。
然而，**「老舊公寓的屬性」**是無法迴避的風險。44 年屋齡將影響貸款額度與未來轉手流動性，且一樓位置伴隨的噪音、隱私及濕氣問題，需與住家成員充分溝通。若預算允許能承擔部分潛在維修成本，且能接受老公寓的生活型態，此屋是高 CP 值的自住所選；若是純投資目的，建議斟酌屋齡折舊風險後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (110)高市字第01445號
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